По мнению Госкомпредпринимательства, изложенному в письме от 01 сентября 2011 года № 7020, работы по подготовке земельного участка под застройку не требуют разрешения на выполнение земляных работ, получение которого не предусмотрено ни одним законом.

Работы по подготовке земельного участка, согласно постановлению КМУ от 13.04.2011 № 466, относятся к подготовительным работам. Согласно ст. 35 Закона "О регулировании градостроительной деятельности" заказчик может выполнять подготовительные работы после приобретения права на земельный участок с уведомлением соответствующей инспекции ГАСК. 

Подготовительные работы по выносу инженерных сетей и удалению зеленых насаждений заказчик осуществляет на основании декларации о начале выполнения подготовительных работ. Также, выполнение этих работ может осуществляться на основании зарегистрированной декларации о начале выполнения строительных работ или разрешения на выполнение строительных работ. 

Таким образом, подготовка земельного участка под застройку не требует никаких разрешений. Но в случае выноса инженерных сетей и удаления зеленых насаждений она требует регистрации декларации о начале выполнения подготовительных работ, декларации о начале выполнения строительных работ или разрешения на выполнение строительных работ.